Estimation théorique
Rue Blaise Pascal,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blaise Pascal,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 75 | 290 | 350711€ | 4676€ |
2020-03-09 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 877 | 320000€ | 4267€ |
2021-11-25 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 80 | 753 | 258000€ | 3225€ |
2021-07-05 | 7 | RUE AMPERE | 5 | 85 | 740 | 310000€ | 3647€ |
2019-09-30 | 28 | AV PIERRE LOTI | 5 | 102 | 400 | 325000€ | 3186€ |
2022-12-09 | 28 | AV PIERRE LOTI | 5 | 102 | 680 | 398400€ | 3906€ |
2020-05-12 | 10 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 78 | 933 | 322270€ | 4132€ |
2020-03-03 | 64 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 815 | 250000€ | 2907€ |
2020-10-15 | 12 | AV PIERRE LOTI | 4 | 108 | 1000 | 275000€ | 2546€ |
2022-04-22 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 5 | 110 | 693 | 339750€ | 3089€ |
2021-05-20 | 65 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 88 | 706 | 320000€ | 3636€ |
2020-11-16 | 7 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 577 | 285000€ | 3098€ |
2023-01-17 | 7 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 577 | 323000€ | 3511€ |
2023-04-19 | 6 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 108 | 470000€ | 3357€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 270000€ | 3699€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE L AMITIE | 4 | 85 | 829 | 316820€ | 3727€ |
2020-07-16 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 267217€ | 3661€ |
2022-09-15 | 26 | RUE DE L AMITIE | 4 | 90 | 870 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-23 | 30 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 745 | 314000€ | 4301€ |
2019-09-24 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 829 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-06 | 8 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 829 | 204800€ | 2381€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DE L AMITIE | 4 | 88 | 276 | 238000€ | 2705€ |
2020-12-18 | 11 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 712 | 310000€ | 4133€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 340 | 315316€ | 5631€ |
2022-06-02 | 33 | RUE DE L AMITIE | 3 | 55 | 329 | 252500€ | 4591€ |
2021-08-26 | 39 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 300 | 254500€ | 4545€ |
2022-09-16 | 12 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 99 | 520 | 388250€ | 3922€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DE L AMITIE | 4 | 66 | 399 | 270000€ | 4091€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 73 | 741 | 104546€ | 1432€ |
2022-09-06 | 12 | PL LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 610 | 337000€ | 4213€ |
2021-06-25 | 14 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 147 | 456 | 295750€ | 2012€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 54 | 0 | 230000€ | 4259€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 54 | 0 | 550000€ | 10185€ |
2022-05-16 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 424 | 307500€ | 4590€ |
2021-05-31 | 25 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 403 | 316700€ | 3640€ |
2022-04-04 | 21 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 80 | 719 | 800000€ | 10000€ |
2022-04-06 | 23 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 104 | 690 | 900000€ | 8654€ |
2021-10-07 | 57 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 481 | 365000€ | 6518€ |
2019-11-29 | 48 | AV PIERRE LOTI | 4 | 108 | 823 | 322014€ | 2982€ |
2021-12-15 | 32 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 329 | 245428€ | 4383€ |
2022-07-22 | 19 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 136 | 1134 | 610000€ | 4485€ |
2022-08-31 | 1 | IMP BOUSQUET | 3 | 80 | 469 | 636000€ | 7950€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 62 | 352 | 283050€ | 4565€ |
2022-12-21 | 7 | ALL LUDOVIC TRARIEUX | 6 | 115 | 392 | 285000€ | 2478€ |
2019-07-16 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 99 | 424 | 268662€ | 2714€ |
2020-02-06 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 450 | 270000€ | 3034€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 39 | 216 | 257988€ | 6615€ |
2021-08-05 | 26 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 316 | 255000€ | 4554€ |
2023-05-16 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 369250€ | 4616€ |
2019-09-05 | 52 | AV PIERRE LOTI | 5 | 138 | 0 | 240000€ | 1739€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 138 | 1184 | 830000€ | 6014€ |
2022-12-02 | 28 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 600 | 290000€ | 3187€ |
2023-05-16 | 22 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 415 | 285000€ | 5089€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 210 | 0 | 820000€ | 3905€ |
2019-11-12 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 75 | 786 | 250000€ | 3333€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 104 | 307 | 260000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 320000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 10 | ALL LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 81 | 391 | 274950€ | 3394€ |
2021-10-04 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 75 | 833 | 270000€ | 3600€ |
2020-05-15 | 56 | AV PIERRE LOTI | 4 | 114 | 510 | 269350€ | 2363€ |
2021-11-05 | 37 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 365 | 281000€ | 4194€ |
2022-07-28 | 20 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 75 | 381 | 378400€ | 5045€ |
2020-10-23 | 13 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 140 | 613 | 403238€ | 2880€ |
2023-06-20 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 95 | 693 | 265000€ | 2789€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 125 | 881 | 450000€ | 3600€ |
2020-01-21 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 87 | 1060 | 310000€ | 3563€ |
2022-03-31 | 8 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 498 | 2010000€ | 22333€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA LANDE | 5 | 145 | 897 | 423000€ | 2917€ |
2022-03-31 | 10 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 110 | 542 | 1250000€ | 11364€ |
2021-01-15 | 14 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 82 | 897 | 352000€ | 4293€ |
2021-01-04 | 17 | RUE DE LA LANDE | 4 | 91 | 957 | 290000€ | 3187€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 96 | 815 | 344000€ | 3583€ |
2022-08-16 | 5 | ALL GABRIEL PERI | 5 | 123 | 374 | 414500€ | 3370€ |
2022-03-31 | 6 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 95 | 562 | 970000€ | 10211€ |
2021-02-25 | 47 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 385 | 250000€ | 3731€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 476 | 420600€ | 5258€ |
2023-04-24 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2022-11-07 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2022-12-22 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2019-07-05 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 167000€ | 3479€ |
2019-10-30 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 195800€ | 4079€ |
2019-09-04 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2019-07-30 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 443 | 305000€ | 3506€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DE SEGUR | 4 | 103 | 593 | 328500€ | 3189€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 765 | 295000€ | 3933€ |
2022-03-11 | 62 | AV PIERRE LOTI | 3 | 72 | 332 | 300000€ | 4167€ |
2020-06-24 | 31 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 400 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 113 | 800 | 340000€ | 3009€ |
2020-06-11 | 15 | AV PIERRE LOTI | 4 | 117 | 760 | 342200€ | 2925€ |
2022-11-08 | 101 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 75 | 0 | 300010€ | 4000€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 89 | 500 | 297150€ | 3339€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 392 | 266600€ | 3555€ |
2019-08-08 | 21 | RUE GASTON DEFERRE | 5 | 91 | 348 | 342738€ | 3766€ |
2021-08-07 | 1 | RUE DES RAMIERS | 4 | 98 | 960 | 297200€ | 3033€ |
2021-11-12 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 147 | 1027 | 370500€ | 2520€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 159 | 282000€ | 3279€ |
2021-07-23 | 45 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 86 | 683 | 266000€ | 3093€ |
2023-02-21 | 37 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 176 | 257800€ | 2998€ |
2020-05-28 | 70 | AV PIERRE LOTI | 4 | 72 | 323 | 261300€ | 3629€ |
2022-11-30 | 9003 | RUE JEAN ITEY | 4 | 120 | 550 | 1200000€ | 10000€ |
2021-08-17 | 19 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 161 | 293000€ | 3407€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 825 | 380305€ | 3588€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 84 | 678 | 750000€ | 8929€ |
2022-03-18 | 34 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 351 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 279 | 204695€ | 2804€ |
2019-06-18 | 32 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 199 | 288200€ | 3351€ |
2020-02-21 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 229 | 200000€ | 1418€ |
2020-05-27 | 8 | RUE LEON BLUM | 3 | 50 | 632 | 450000€ | 9000€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 112 | 463 | 374000€ | 3339€ |
2019-07-02 | 21 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 84 | 171 | 289139€ | 3442€ |
2021-11-18 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 187 | 236000€ | 2744€ |
2019-07-08 | 54 | RUE JEAN ITEY | 6 | 170 | 526 | 476000€ | 2800€ |
2019-12-05 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 102 | 609 | 325000€ | 3186€ |
2023-03-27 | 22 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 175 | 220000€ | 2558€ |
2020-12-23 | 7 | IMP ROUGET DE LISLE | 4 | 84 | 240 | 242000€ | 2881€ |
2022-05-31 | 9007 | RUE JEAN ITEY | 4 | 81 | 458 | 267500€ | 3302€ |
2019-07-04 | 3 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 84 | 263 | 304250€ | 3622€ |
2021-08-17 | 9001 | RUE JEAN ITEY | 5 | 109 | 453 | 351975€ | 3229€ |
2021-03-17 | 10 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2020-09-30 | 11 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207000€ | 2588€ |
2022-08-19 | 15 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207900€ | 2599€ |
2022-10-03 | 17 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2020-01-07 | 20 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-11-26 | 25 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 217000€ | 2713€ |
2020-02-03 | 4 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198500€ | 2481€ |
2020-05-14 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198000€ | 2475€ |
2022-08-05 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2022-10-11 | 59 | RUE JEAN ITEY | 4 | 95 | 341 | 260000€ | 2737€ |
2021-03-15 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 82 | 355 | 315000€ | 3841€ |
2021-03-08 | 71 | BD DES OISEAUX | 1 | 73 | 500 | 270000€ | 3699€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 99 | 228 | 148000€ | 1495€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DANIEL | 4 | 107 | 181 | 357150€ | 3338€ |
2021-08-03 | 49 | RUE DANIEL | 3 | 125 | 536 | 310000€ | 2480€ |
2022-08-29 | 26 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 60 | 1048 | 725000€ | 12083€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 523 | 231132€ | 2627€ |
2021-03-01 | 6 | ALL GASTON DEFERRE | 4 | 92 | 523 | 319500€ | 3473€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 500 | 328000€ | 3814€ |
2022-07-12 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 127 | 484 | 576900€ | 4543€ |
2022-04-08 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 267 | 191000€ | 4775€ |
2019-07-25 | 6 | RUE ANDERSEN | 4 | 90 | 635 | 270000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 1 | ALL RENE LATORRE | 4 | 89 | 326 | 269000€ | 3022€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 99 | 809 | 362000€ | 3657€ |
2021-02-08 | 1 | RUE JOSEPH LABAT | 4 | 89 | 311 | 350400€ | 3937€ |
2020-07-20 | 6 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 61 | 487 | 328000€ | 5377€ |
2020-08-07 | 8 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 76 | 375 | 272000€ | 3579€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 81 | 870 | 310000€ | 3827€ |
2021-03-24 | 5 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 338 | 295000€ | 2892€ |
2020-02-18 | 2 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 641 | 315000€ | 3088€ |
2022-01-12 | 42 | RUE JEAN ITEY | 4 | 99 | 474 | 320000€ | 3232€ |